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我国农民土地财产权利存在一定程度的缺失，其具体表现之一就是，现行法律禁止在以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权(以下简称土地承包经营权)上设定抵押权。然而，土地作为一种稀缺资源，既有使用价值也有交换价值，且后者往往远高于前者，发达国家普遍允许土地在市场上交易并获取其交换价值。