房地产投资分析（房地产经营与估价专业第2版）/高职高专房地产类专业规划教材_蓝兴洲编_9787562956488

　　《房地产投资分析（房地产经营与估价专业第2版）/高职高专房地产类专业规划教材》共分为九章，主要内容包括：概述、房地产投资分析的基础、房地产市场调研与预测、房地产投资开发程序与建设方案选择、房地产交易及置业投资、房地产开发投资基础数据估算、房地产开发投资财务分析、房地产开发投资风险与不确定性分析、房地产开发投资项目案例分析。
　　《房地产投资分析（房地产经营与估价专业第2版）/高职高专房地产类专业规划教材》可作为高职高专工程管理、公共管理、房地产经营与估价、房地产经营管理等专业的教学用书；特别适合高职高专类非房地产专业的学生选修，以拓展必要的知识；对房地产行业的从业人员也有较强的参考价值。

　　作为国民经济发展重要支柱产业的房地产业，是经济增长和财政收入增加的重要来源，同时也是提高居民生活条件的重要手段，近年来越来越受到政府和全国人民的极大关注。
　　随着我国工业化、城镇化的快速推进，房地产投资持续增长，房地产需求不断增加，随之带来的是房地产价格的持续高涨。虽然国家不断出台政策调控房地产，房地产泡沫论也不绝于耳，但更舒适的居住条件是每个人追求的梦想。相信在未来几年，甚至十几年内，房地产行业作为国民经济发展的重要支柱地位不会改变。
　　政府提倡增加人民的财产性收入，作为当代大学生，应该具备房地产投资的分析能力。我们知道，房地产投资是指通过牺牲现在的某些利益换取未来的预期收益，但这种收益是与风险并存的。每一个房地产投资者都希望以最少的投资换取最大的收益。那么，到底能否获取收益？获取多少收益？这些收益的取得又以承担多少风险为代价？同时，还有没有别的方案可以选择？
　　处于市场经济发展中的我国，一直都面临着资源稀缺的问题。所以，任何浪费、任何“使得总支出超过未来净现金流量的现值”的草率的投资行为都是不能容忍的。应该说，“房地产投资分析”这门学科就是为解决这个问题而产生和发展起来的。房地产投资分析是房地产项目投资活动进行之前的论证过程。它的目的是研究投资项目的经济可行性和社会可行性以及选择诸可行方案中的满意方案。
　　鉴于房地产投资分析涉及面广、综合性强，并且需要大量的相关学科知识才便于学习的特点，本书编者从实际工作出发，根据高等职业教育的特点，将房地产投资分析的必要相关学科知识融入本书，并通过大量的实训，力图让学习者迅速掌握房地产投资分析的实际应用方法。
　　本书可作为高职高专工程管理、公共管理、房地产经营与估价、房地产经营管理等专业的教学用书；特别适合高职高专类非房地产专业的学生选修，以拓展必要的知识；对房地产行业的从业人员也有较高的参考价值。
　　本书由广西机电职业技术学院蓝兴洲担任主编并拟定编写大纲。具体编写分工如下：第一章、第六章、第七章、第八章由蓝兴洲编写，第二章由广西经济管理干部学院魏翔编写，第三章、第五章的第三节由广西经济管理干部学院唐朝光编写，第四章由广西机电职业技术学院陈亮编写，第五章的第一、二节由广西机电职业技术学院郭容宽编写，第九章由广西机电职业技术学院刘彦君编写。全书由蓝兴洲和刘彦君修改和统稿，由广西机电职业技术学院李晓东主审。
　　本书的编写工作得到了广西建设厅谢剑虹先生的大力支持和帮助，得到了广西机电职业技术学院领导的大力支持，并参阅了大量相关文献，在此对有关领导和作者表示衷心的感谢！
　　由于编者的学识及理论水平有限，第2版教材仍难免有不当与疏漏之处，望广大师生、读者和同行批评指正！

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