定 价：45 元
丛书名：
- 作者：瞿富强 编著
- 出版时间：2018/9/1
- ISBN：9787122325037
- 出 版 社：化学工业出版社
适用读者:本书可作为高等院校工程管理、房地产开发与管理、房地产经营管理、工商管理及土木工程等专业学生的教学用书，也可以作为房地产开发企业、房地产市场研究机构、房地产中介机构、房地产市场管理部门从业人员的参考用书、继续教育用书。
- 中图法分类：F293.34
- 页码：259
- 纸张：
- 版次：03
- 开本：16开
- 字数：(单位：千字)
本书分为两篇。第1篇房地产开发与经营理论和方法，介绍房地产项目开发与经营全过程运作的知识，侧重理论性与系统性，主要内容包括：房地产开发与经营的主客体及程序、房地产开发与经营中的招标与投标、房地产开发与经营中的合同管理、房地产开发项目可行性研究、房地产开发资金的筹集、房地产开发用地的取得、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目施工管理以及房地产营销。第2篇房地产开发与经营实务，注重理论与实践相结合，侧重于实践性环节的运作，主要内容包括：房地产项目开发与经营中的市场调查与分析以及房地产开发项目营销策划书的编制。
本书可作为高等院校工程管理、房地产开发与管理、房地产经营管理、工商管理及土木工程等专业学生的教学用书，也可以作为房地产开发企业、房地产市场研究机构、房地产中介机构、房地产市场管理部门从业人员的参考用书、继续教育用书。
第1篇房地产开发与经营理论和方法
第1章房地产开发与经营的主客体及程序1
1.1房地产开发与经营的基本概念1
1.2房地产开发企业2
1.3房地产开发与经营中的房地产分类6
1.4房地产项目开发与经营程序7
复习思考题12
第2章房地产开发与经营中的招标与投标13
2.1招标投标概述13
2.2监理招标投标20
2.3勘察设计招标投标23
2.4施工招标投标25
2.5物业管理招标投标28
复习思考题31
第3章房地产开发与经营中的合同管理33
3.1概述33
3.2建设工程监理合同38
3.3建设工程勘察设计合同39
3.4建设工程施工合同42
3.5商品房租、售合同47
3.6物业服务合同48
复习思考题49
第4章房地产开发项目可行性研究51
4.1概述51
4.2房地产市场调查与预测53
4.3房地产开发项目投资、成本费用54
4.4房地产开发项目收入估算与资金筹措58
4.5房地产开发项目经济评价61
4.6房地产开发项目不确定性分析71
4.7房地产开发项目可行性研究报告78
复习思考题80
第5章房地产开发资金的筹集82
5.1投资与房地产投资82
5.2房地产开发资金筹集方式90
5.3金融机构对项目贷款的审查97
5.4房地产开发项目资金筹集规划100
复习思考题102
第6章房地产开发用地的取得104
6.1与房地产开发有关的土地分类104
6.2土地储备107
6.3房地产开发用地的取得方式111
复习思考题117
第7章房地产开发项目规划设计119
7.1房地产开发项目的规划管理119
7.2居住区规划设计122
7.3房地产开发项目勘察129
7.4房地产开发项目设计131
7.5房地产开发项目规划设计方案的评价136
复习思考题143
第8章房地产开发项目施工管理144
8.1建设工程项目管理144
8.2房地产开发项目施工阶段管理151
复习思考题171
第9章房地产营销172
9.1房地产营销概述172
9.2房地产市场调查、市场细分及目标市场选择176
9.3房地产产品定位180
9.4房地产租售计划182
9.5房地产市场推广186
9.6房地产租售工作192
9.7租售后服务196
复习思考题197
第2篇房地产开发与经营实务
第10章房地产项目开发与经营中的市场调查与分析198
10.1概述198
10.2房地产投资环境的调查与分析206
10.3项目概况调查与分析218
10.4房地产产品供给、需求的调查与分析219
10.5消费者的调查与分析222
10.6竞争者的调查与分析226
第11章房地产开发项目营销策划书的编制232
11.1项目概况232
11.2市场调查234
11.3市场细分与目标市场选择244
11.4产品定位246
11.5销售计划249
11.6市场推广250
11.7销售工作256
11.8销售后服务258
参考文献259
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