本书在第2 版的基础上, 吸取了教师和学生反馈的意见和建议, 同时充分考虑我国当前行业政策的变化和对项目进行经济分析的新要求､新内容, 在结构和内容上进行了进一步的优化｡
本书分为3 篇14 章, 其中上篇为工程经济基础知识, 包括工程经济学概论､工程项目经济分析基本要素及计算､工程项目融资与资金成本､资金时间价值计算､工程经济指标; 中篇为工程经济知识应用, 包括工程方案的确定性分析与决策､工程方案的不确定性分析与风险分析､工程项目财务分析､设备更新与租赁分析､国民经济评价; 下篇为工程经济相关知识, 主要包括工程项目可行性研究､工程项目寿命周期成本与价值工程､工程项目投资物有所值及财政承受能力评价､工程项目后评价｡
本书可作为高等院校工程造价､房地产开发与管理､工程管理和土木工程等专业的教材, 也可作为造价工程师､建造师､咨询工程师等工程管理相关专业执业资格考试的参考书｡
本书配套机械工业出版社辅助学习平台(bkks. cmpedu. com), 有丰富的教学资源, 如ppt 电子课件､课后习题参考答案､模拟试题及参考答案､实际案例､引申文件及阅读资料､教学大纲等, 供选用本书作为教材的授课教师参考｡需要者根据书末信息反馈表索取｡
第3 版前言
近年来, 工程建设行业的建设规模和项目建设领域发生了许多新的变化, 呈现出了较为复杂的局面, 项目技术要求高, 建设内容多, 周期长等导致工程经济进行决策的影响因素增加, 这对工程经济涵盖的范围和从业人员相关知识掌握的程度提出了新的要求｡另外, 在进行项目经济分析时, 将寿命周期理念用于项目的经济分析中, 促使经济分析的内容和范围增加, 使项目的投资决策更加合理化和理性化｡经济工程项目投资决策主体也从单一化开始转向多元化, 投资结果不再是以某一主体为主导的盈利模式, 合作共赢的局面已经开始产生,投资主体的多元化与利益共享､风险共担在工程项目投资决策中已经形成｡在工程项目投资决策的指标上, 不再偏重量化的指标进行决策, 定性评价开始逐渐上升到了较为重要的高度, 这使得对工程项目进行经济决策时, 社会性评价､稳定性评价成了决策中不同主体需要重点考虑的方面｡
本书在修订过程中以工程经济基本原理和方法为主线, 考虑了工程经济中相关内容的重要性和适用性, 以及第2 版使用过程中读者反馈的意见, 修订的内容主要体现在以下几个方面: 修改和调整了第2 版在教学使用过程中发现的错误和表述不当等问题; 删除了第2 版中过时的､与学科相关性不大的内容; 补充了当前新政策和行业中新规定的内容( 如项目投资构成､投资项目物有所值评价及财政承受能力评价); 调整了书的结构, 使其更加符合项目投资分析的基本流程｡
本书的内容主要由三部分构成: 上篇为工程经济基础知识, 主要包括工程经济学概论､工程项目经济分析基本要素及计算､工程项目融资与资金成本､资金时间价值计算､工程经济指标; 中篇为工程经济知识应用, 主要包括工程方案的确定性分析与决策､工程方案的不确定性分析与风险分析､工程项目财务分析､设备更新与租赁分析､国民经济评价; 下篇为工程经济相关知识, 主要包括工程项目可行性研究､工程项目寿命周期成本与价值工程､工程项目投资物有所值及财政承受能力评价､工程项目后评价｡
本书大纲及编写原则由项勇教授提出｡具体的编写分工为: 陶思露､谷佳和熊仁恺共同编写第1 章､第2 章和第3 章; 崔雁､罗春涛､唐硕共同编写第4 章､第5 章和第6 章;卢立宇､魏瑶和张志盈共同编写第7 章､第8 章和第9 章; 王静和黄佳祯共同编写第10 章､第11 章; 项勇和徐姣姣共同编写第12 章､第13 章和第14 章｡全书由项勇统稿｡
重庆大学建设管理与房地产学院张仕廉教授任本书主审, 张教授对本书的修订提出了许多宝贵的意见｡此外, 西华大学土木建筑与环境学院的陶学明教授､李海凌教授, 管理学院的谢合明教授､牟绍波教授在本书的编写过程中提供了很大的支持和帮助, 王译彬､唐艳､陈兰等参与了资料搜集和整理工作｡在此对以上各位同事､朋友及学者表示衷心的感谢｡
西华大学土木建筑与环境学院
项 勇
2018 年5 月
目 录
序
序二
第3 版前言
第2 版前言
第1 版前言
上篇 工程经济基础知识
第1 章 工程经济学概论 2
本章主要知识点 2
本章重点与难点 2
1. 1 工程经济学的含义 2
1. 1. 1 技术和经济的概念及
关系 2
1. 1. 2 工程经济学的概念及其与
其他学科之间的关系 4
1. 2 工程经济学的发展 4
1. 2. 1 西方工程经济学的发展 4
1. 2. 2 我国工程经济学的发展 5
1. 3 工程经济学的基本原理 6
1. 3. 1 工程经济分析的基本
原则 6
1. 3. 2 工程经济分析的一般
程序 6
1. 3. 3 工程经济学中的经济效益
原理 7
思考题 10
第2 章 工程项目经济分析基本要素及
计算 11
本章主要知识点 11
本章重点与难点 11
2. 1 工程项目投资构成及计算 11
2. 1. 1 工程项目投资构成 11
2. 1. 2 设备购置费的计算 13
2. 1. 3 建筑安装工程费用项目的
组成与计算 16
2. 1. 4 工程建设其他费用的
组成 19
2. 1. 5 预备费的组成 21
2. 2 工程项目投资估算 22
2. 2. 1 投资估算概述 22
2. 2. 2 建设项目投资估算方法 23
2. 3 工程项目成本费用构成及
计算 30
2. 3. 1 总成本费用 30
2. 3. 2 经营成本 30
2. 4 工程项目收入及税费计算 31
2. 4. 1 收入的计算 31
2. 4. 2 利润的计算 31
2. 4. 3 税金的计算 32
思考题与练习题 35
第3 章 工程项目融资与资金成本 37
本章主要知识点 37
本章重点与难点 37
3. 1 工程项目资金筹措 37
3. 1. 1 项目资本金制度 37
3. 1. 2 项目资金筹措渠道 38
3. 2 项目融资主要模式 41
3. 2. 1 项目融资的含义 41
3. 2. 2 几种主要模式 42
3. 3 项目融资成本及计算 45
3. 3. 1 资金成本 45
3. 3. 2 建设期利息的计算 46
3. 3. 3 资金成本的计算 46
思考题与练习题 49
第4 章 资金时间价值计算 50
本章主要知识点 50
本章重点与难点 50
4. 1 工程项目现金流量及现金
流量图 50
4. 1. 1 项目现金流量的含义 50
4. 1. 2 项目现金流量图 50
4. 2 资金时间价值的理解及计算 51
4. 2. 1 资金时间价值 51
4. 2. 2 资金时间价值的计算 57
4. 3 通货膨胀下的资金时间价值 61
4. 3. 1 通货膨胀与货币的
购买力 61
4. 3. 2 投资中的通货膨胀分析 62
思考题与练习题 64
第5 章 工程经济指标 66
本章主要知识点 66
本章重点与难点 66
5. 1 工程经济指标概述 66
5. 2 静态经济指标的计算 67
5. 3 动态经济指标的计算 74
思考题与练习题 81
中篇 工程经济知识应用
第6 章 工程方案的确定性分析与
决策 84
本章主要知识点 84
本章重点与难点 84
6. 1 方案类型 84
6. 2 独立型方案选择 86
6. 3 互斥型方案选择 89
6. 4 相关型方案 95
6. 5 方案选择中应注意的问题 96
思考题与练习题 98
第7 章 工程方案的不确定性分析与
风险分析 101
本章主要知识点 101
本章重点与难点 101
7. 1 工程方案的不确定性分析 101
7. 1. 1 不确定性分析概述 101
7. 1. 2 盈亏平衡分析 102
7. 1. 3 敏感性分析 107
7. 2 工程方案风险分析 114
7. 2. 1 工程方案风险分析概述 114
7. 2. 2 工程项目投资风险分析
基本方法 115
思考题与练习题 118
第8 章 工程项目财务分析 119
本章主要知识点 119
本章重点与难点 119
8. 1 工程项目财务分析原则与
内容 119
8. 1. 1 财务分析的含义和作用 119
8. 1. 2 财务分析的基本原则 120
8. 1. 3 财务分析的内容与步骤 121
8. 2 工程项目财务分析主要表格 122
8. 2. 1 财务分析基本表格类型 122
8. 2. 2 财务盈利能力分析 123
8. 2. 3 偿债能力分析和财务
生存能力分析 128
8. 3 工程项目财务分析案例 134
思考题与练习题 143
第9 章 设备更新与租赁分析 146
本章主要知识点 146
本章重点与难点 146
9. 1 设备磨损的相关知识 146
9. 1. 1 设备有形磨损及其经济
后果 147
9. 1. 2 设备无形磨损及其经济
后果 148
9. 1. 3 设备综合磨损及其补偿
方式 149
9. 2 设备的经济寿命及计算 151
9. 2. 1 设备寿命类型 151
9. 2. 2 设备经济寿命类型 152
9. 3 设备更新技术经济分析 155
9. 3. 1 设备修理经济分析 155
9. 3. 2 设备更新经济分析 156
9. 3. 3 设备现代化改装的经济
分析 164
9. 4 设备租赁经济分析 165
9. 4. 1 设备租赁的方式和特点 165
9. 4. 2 影响设备租赁或者购买的
主要因素 166
9. 4. 3 设备租赁与购置分析 167
思考题与练习题 168
第10 章 国民经济评价 170
本章主要知识点 170
本章重点与难点 170
10. 1 国民经济评价概述 170
10. 1. 1 国民经济评价的概念及
作用 170
10. 1. 2 国民经济评价与财务
评价的区别与联系 172
10. 1. 3 国民经济评价的步骤 173
10. 2 费用效益识别与转移支付 173
10. 2. 1 费用效益识
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