本书共11章，具体内容包括房地产与房地产业、房地产基本制度和政策、房地产项目策划、房地产开发、房地产投资分析、房地产市场营销、房地产估价理论与方法、房地产金融、房地产产权产籍管理、房地产经纪、房地产物业管理。
本书注重理论和实践的有机结合，对于普及房地产行业基础知识、房地产开发流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意义。本书可作为高校房地产类专业的教材，对房地产行业的从业人员也具有较强的参考价值，也是所有房地产投资者、房 产使用者和产权所有者以及希望取得房产产权者的重要参考书。
《房地产概论》一书全面系统地阐述了房地产的基本知识，以及房地产营销、策划和后期物业管理的整个流程中的重点知识，既具有高度的概括性，又具有专业知识的引l性，能够帮助相关专业学生建立学科理论框架，引导后续各门专业课程的学习。
前言
房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。它不仅关乎经济发展、财产分配，还关乎民生和社会的稳定和谐。房地产产品与其他商品不同，它兼备了消费和投资的双重功能，同时具有基础性、先导性、关联性等特性，是国民经济的重要组成部分。房地产工程是复杂的系统工程，主要包括开发、经营、管理、服务等环节。从土地的开发，房屋的建造、维修、管理，到土地使用权的有偿转让、划拨，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款等各流程环节的实际操作，都有特定的规范、标准和要求。
本书致力于满足高校房地产类专业教学需要，对普及房地产行业基础知识及掌握房地产开发流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意义。书中以房地产基本制度、理论为支撑和重心，相关职业理论和房地产学关联论为巩固核心，在揭示房地产和房地产行业的属性特征以及房地产在国民经济中的地位与作用的同时，对房地产经济活动及房地产经营活动的基本常识和规律进行了梳理，从而形成一个比较科学和全面的房地产概论体系。本书主要内容包括房地产与房地产业、房地产基本制度和政策、房地产项目策划、房地产开发、房地产投资分析、房地产市场营销、房地产估价理论与方法、房地产金融、房地产产权产籍管理、房地产经纪、房地产物业管理多个部分。
本书的编写参考了大量的相关资料，编者在此对提供资料的作者表示由衷的谢意。由于编者水平有限、时间仓促，难免有不足之处，欢迎读者提出宝贵意见。
编者
2018年1月
第1章房地产与房地产业(1)
第1节房地产(1)
第2节房地产业(9)
第2章房地产基本制度和政策(13)
第1节建设用地制度与政策(13)
第2节城市房屋的征收与补偿(16)
第3节国有土地上房屋征收制度与政策(17)
第4节房地产开发的经营管理制度与政策(19)
第5节房地产交易管理制度与政策(27)
第6节房地产税收制度与政策(30)
第3章房地产项目策划(35)
第1节房地产项目策划概述(35)
第2节房地产项目选址策划(39)
第3节房地产项目主题策划(44)
第4节房地产项目产品策划(45)
第5节房地产项目形象策划(53)
第6节房地产项目投融资策划(55)
第7节房地产项目价格策划(60)
第8节房地产项目市场推广策划(62)
第9节房地产项目广告策划(66)
第4章房地产开发(71)
第1节房地产开发概述(71)
第2节房地产开发的程序(74)
第3节房地产开发用地(76)
第4节房地产开发项目可行性研究(81)
第5节房地产开发项目的准备(85)
第6节房地产开发项目的实施(94)
第7节房地产开发项目后评价(100)
第5章房地产投资分析(103)
第1节房地产投资分析概述(103)
第2节房地产投资分析基本原理(105)
第3节房地产投资环境分析(110)
第4节房地产投资财务评价(113)
第5节房地产投资决策分析(115)
第6节房地产投资风险分析(117)
第6章房地产市场营销(125)
第1节房地产市场营销概述(125)
第2节房地产市场营销计划(128)
第3节房地产营销环境分析(130)
第4节房地产市场调查(134)
第5节房地产开发项目客户定位(140)
第6节房地产市场营销策略(142)
第7章房地产估价理论与方法(147)
第1节房地产估价概述(147)
第2节房地产估价方法(152)
第3节各类房地产估价常用方法及注意事项(163)
第4节房地产估价风险(165)
第8章房地产金融(167)
第1节房地产金融概述(167)
第2节房地产金融市场(169)
第3节房地产金融机构(171)
第4节房地产项目融资(174)
第5节房地产信托(176)
第6节房地产抵押贷款(178)
第7节住房公积金制度(183)
第8节房地产保险(187)
第9节房地产资产证券化(189)
第9章房地产产权产籍管理(193)
第1节房地产产权登记(193)
第2节房地产产籍管理(195)
第10章房地产经纪(197)
第1节房地产经纪概述(197)
第2节房地产经纪基本业务(203)
第3节房地产经纪合同(206)
第4节房地产经纪职业规范及行业管理(208)
第11章房地产物业管理(214)
第1节物业管理的程序(214)
第2节物业综合管理(227)
第3节物业设备管理(231)
第4节物业服务企业的资金管理(237)
第5节房屋维修管理(243)
参考文献(249)
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