《21世纪应用技能型精品规划教材·财经系列·资产评估基础:理论·实务·案例·实训》共有10个项目，包括资产评估总论，资产评估基本理论，资产评估基本方法，机器设备评估，房地产评估，无形资产评估，长期投资性资产评估，流动资产评估，企业价值评估，资产评估报告、资产评估规范及准则。每一个项目都有“知识目标”、“能力目标”、“素质目标”、“情境引入”，项目结尾处编排了“应知考核”（包括单项选择题、多项选择题、判断题、思考与讨论、主要概念）、“应会考核”（包括案例题、专业技能题、综合题）和“实训操作”，以使学生在学习每一个项目时做到有的放矢，增强学习效果。应知应会习题练习对学生所学的资产评估知识的巩固和加深大有裨益，同时案例题、专业技能题和综合题能使学生加深对资产评估的理解，并学会在实际工作中运用资产评估的基本理论和实操技巧。
前言
项目一资产评估总论
任务一资产评估的产生与发展
任务二资产评估的概念及其特点
任务三资产评估的基本要素
任务四资产评估与相关经济活动
任务五中国资产评估师职业法律规范
应知考核
应会考核
实训操作
项目二资产评估基本理论
任务一资产评估的目的
任务二资产评估的价值类型
任务三资产评估假设与资产评估原则
任务四资产评估的依据与程序
应知考核
应会考核
实训操作
项目三资产评估基本方法
任务一成本法
任务二收益法
任务三市场法
任务四资产评估方法之间的关系和选择
应知考核
应会考核
实训操作
项目四机器设备评估
任务一机器设备评估概述
任务二成本法在机器设备评估中的应用
任务三市场法和收益法在机器设备评估中的应用
应知考核
应会考核
实训操作
项目五房地产评估
任务一房地产评估概述
任务二市场法在房地产估价中的应用
任务三成本法在房地产估价中的应用
任务四收益法在房地产估价中的应用
应知考核
应会考核
实训操作
项目六无形资产评估
任务一无形资产评估概述
任务二收益法在无形资产评估中的应用
任务三成本法在无形资产评估中的应用
任务四市场法在无形资产评估中的应用
任务五专利权和非专利技术的评估
任务六商标权评估
任务七商誉评估
应知考核
应会考核
实训操作
项目七长期投资性资产评估
任务一长期投资性资产评估概述
任务二债券投资评估
任务三股票投资评估
任务四其他长期投资性资产和递延资产的评估
应知考核
应会考核
实训操作
项目八流动资产评估
任务一流动资产评估概述
任务二实物类流动资产的评估
任务三其他流动资产的评估
应知考核
应会考核
实训操作
项目九企业价值评估
任务一企业价值评估概述
任务二收益法在企业价值评估中的应用
任务三市场法在企业价值评估中的应用
任务四成本法在企业价值评估中的应用
应知考核
应会考核
实训操作
项目十资产评估报告、资产评估规范及准则
任务一资产评估报告概述
任务二资产评估报告的编制
任务三资产评估报告的复核、分析及应用
任务四资产评估规范及准则
应知考核
应会考核
实训操作
附录
参考文献
《资产评估基础》：
3.建筑物产权受到土地使用权年限的制约
建筑物存续期虽然不能说是永续的，但是建筑物一经建成，其寿命一般可达几十年甚至上百年。我国城镇土地使用权是有期限的，并且政府规定土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。因此，在评估建筑物时，必须注意建筑物的年限与土地使用权的吻合程度，当建筑物的剩余年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以土地使用权剩余年限为准来评估建筑物的价值。
（三）房地产评估的目的
房地产评估的目的是指房地产评估结果的期望用途。通常分为一般目的和特定目的。
1.房地产评估的一般目的
房地产评估的一般目的，可以理解为房地产评估的基本目标。如果撇开房地产评估结果的具体用途或引起评估的具体经济行为，其共性就是对房地产的客观合理价值进行判断或评定估算。评定估算出房地产在各种条件下的公允价值（客观合理价值）是房地产评估的一般目的。
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