本书以工业企业项目为主要对象, 介绍了投资项目评估的基本原理与方法。该书的主要包括企业资信分析评估、项目概况、建设必要性分析评估、项目的市场预测评估、项目生产建设条件分析评估、项目建设规模与技术分析评估、项目环境影响与劳动安全卫生消防评估、项目投资估算评估、融资方案评估、项目的财务效益分析评估以及国民经济分析评估。除了工业企业项目的分析外, 也对其他类项目如基础设施类项目的评估作了一些介绍。
第一章 概论 1
第一节 项目与项目周期 1
一、什么是项目 1
二、项目周期 3
三、项目投资活动 5
第二节 机会研究 5
一、机会研究的目的 5
二、机会研究的内容 5
第三节 可行性研究 6
一、初步可行性研究 7
二、详细可行性研究 7
第四节 项目评估 8
一、项目评估的概念和目的 8
二、项目评估的原则 9
三、项目评估的内容 9
四、项目评估与可行性研究的关系 11
练习题 12
第二章 企业资信评估 13
第一节 企业资信评估概述 13
一、为什么企业要进行资信评估 13
二、企业资信评估的概念 13
三、企业资信评估的目的 14
第二节 企业资信评估的内容 14
一、企业基本素质评估 14
二、企业资产结构评估 15
三、企业偿债能力评估 16
四、企业经营管理能力评估 17
五、企业经营效益评估 18
六、企业的信用状况评估 19
七、企业的发展前景评估 19
第三节 企业进行资信评估的程序 20
一、企业申请或委托资信评估 20
二、评估机构搜寻并核查资料 21
三、分析资料、计算指标、评估计分 21
四、综合评分、确定等级、颁发证书 23
练习题 25
第三章 项目概况、建设必要性评估和市场分析预测评估 26
第一节 项目概况及必要性分析评估 26
一、项目概况及背景分析评估 26
二、项目建设宏观必要性分析评估 27
三、项目建设微观必要性分析评估 27
第二节 项目市场现状调查分析评估 27
一、市场需求分析 28
二、市场供给分析 28
三、市场竞争力分析 29
四、市场风险分析 29
五、市场综合分析 30
第三节 项目市场预测 31
一、市场预测的内容 31
二、市场预测的程序 31
三、市场预测的影响因素 32
四、市场预测的方法 32
练习题 41
第四章 项目生产建设条件评估 43
第一节 项目建设地点分析评估 43
一、项目建设地点选择的原则 43
二、项目建设地点选择的方法 43
第二节 项目建设规模分析评估 45
一、项目的建设规模 45
二、影响项目规模的因素 46
三、确定项目建设规模的方法 47
第三节 项目技术方案分析评估 50
一、项目技术方案分析评估的原则 50
二、项目设备选择分析评估 51
第四节 项目生产建设条件分析评估 53
一、资源条件分析评估 53
二、原材料、燃料、动力供应条件分析评估 54
三、交通运输条件分析评估 54
四、人力资源条件分析评估 55
第五节 项目实施计划分析评估 55
一、项目实施计划 55
二、项目实施进度计划的方法 55
练习题 58
第五章 项目环境影响和劳动安全卫生消防评估 59
第一节 项目环境影响分析评估 59
一、项目环境影响评估的概念 59
二、项目环境影响评估的原则与内容 59
三、项目环境影响评估的方法 60
第二节 项目劳动安全卫生与消防分析评估 61
一、劳动安全卫生与消防评估的概念 61
二、劳动安全卫生与消防评估的内容 61
三、劳动安全卫生与消防评估的方法 62
练习题 63
第六章 投资项目资金估算 64
第一节 项目总投资构成 64
第二节 项目建设投资资金估算 65
一、静态投资资金估算 65
二、动态建设投资费用估算 69
三、几种简单的估算方法 71
第三节 项目流动资金估算 73
一、分项详细估算法 73
二、扩大指标估算法 76
第四节 项目总资金与年度资金估算评估 76
一、项目总资金估算 76
二、项目年度资金估算 76
练习题 77
第七章 项目融资方案评估 79
第一节 项目融资目标与融资主体评估 79
一、项目融资目标 79
二、项目融资主体 79
第二节 项目资金来源分析评估 80
一、项目资金的筹措渠道 80
二、项目债务资金的来源渠道与筹措方式 80
三、项目资本金的来源渠道与筹措方式 82
四、几种常见的融资模式 84
第三节 融资成本评估 86
一、融资成本的概念 86
二、个别资金成本 86
三、综合资金成本 89
第四节 融资结构和融资风险评估 89
一、项目融资结构分析评估 90
二、项目融资风险分析评估 91
练习题 92
第八章 项目财务效益评估 93
第一节 财务效益评估概述 93
一、项目经济评估的概念 93
二、财务效益评估的概念 93
三、财务效益评估的内容 94
第二节 财务效益评估原理与参数选择 94
一、财务效益评估方法 94
二、财务效益评估的参数选择 96
第三节 财务效益与费用的估算 98
一、收入的估算 98
二、生产成本费用的估算 99
三、利润的估算 100
第四节 项目财务分析评估 101
一、财务盈利能力分析评估 101
二、财务偿债能力分析评估（见表8-11和表8-12） 110
第五节 项目方案比选分析评估 117
一、项目分类 117
二、项目方案比选方法 118
三、项目方案比选原则 122
练习题 122
第九章 项目国民经济分析评估 125
第一节 国民经济评估概述 125
一、国民经济评估的基本概念 125
二、国民经济评估的作用 125
三、国民经济评估与财务评估的关系 126
第二节 国家参数的计算与评估 127
一、国家参数的作用 127
二、国家参数的类别 127
三、影子价格的计算 128
第三节 国民经济费用与效益分析评估 134
一、国民经济费用与效益分析的基本原理 134
二、国民经济评估的基本报表 137
三、国民经济评估指标 140
练习题 142
参考文献 143
附表 144
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