2016年7月2日，第十二届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》），自2016年12月1日起施行，标志着我国资产评估行业进入依法治理的法治时代。随着《资产评估法》的实施，我国资产评估行业管理体制发生改变，既降低了资产评估从业门槛，也加大了评估机构和评估专业人员的法律责任和执业风险，评估机构提质增效，转型升级将成为我国评估行业发展新常态。因此，为了反映我国资产评估行业发展的新变化，更新资产评估学科专业知识体系，我们再次修订了本教材。
本次修订在保持原书基本结构不变的基础上，增加了《资产评估法》实施后所引领的资产评估职业环境变化的新内容。同时对原有章节的案例进行优化升级，既修改了部分章节内容，也增加了部分的思考与练习，做到资产评估理论与实务与时俱进。本教材配备了电子课件和章后思考与练习参考答案（详见各章后面的二维码）。
本教材可作为应用型高等院校资产评估本科专业和应用型高职院校资产评估与管理专业课程的教材使用，亦可以用于我国普通高等院校和高职院校的会计学、财务管理和财政、金融等专业课程，同时也可供各级政府管理部门、企事业单位、评估机构等从事评估实务工作人员用作参考读物。
第 一章资产评估概述 1
第 一节资产评估历史与发展 1
第二节资产评估基本概念 7
第三节资产评估的假设、原则与目的 16
第四节资产评估相关当事人 23
本章小结 26
思考与练习 26
第二章资产评估的基础理论 29
第 一节货币时间价值理论 29
第二节资产评估价值类型 36
本章小结 41
思考与练习 42
第三章资产评估法律、准则与程序 45
第 一节资产评估法律 45
第二节资产评估准则 49
第三节资产评估程序 59
本章小结 76
思考与练习 76
第四章资产评估技术方法 79
第 一节成本法 79
第二节市场法 88
第三节收益法 93
第四节资产评估技术方法选择 96
本章小结 98
思考与练习 98
第五章资产评估行业管理 102
第 一节资产评估行业监督管理 102
第二节资产评估机构管理 108
第三节资产评估从业人员管理 113
第四节资产评估执业质量管理 116
本章小结 122
思考与练习 123
第六章流动资产评估 125
第 一节流动资产概述 125
第二节货币性资产评估 128
第三节债权性资产评估 129
第四节实物性资产评估 132
本章小结 136
思考与练习 136
第七章长期投资性资产评估 140
第 一节长期投资性资产评估概述 140
第二节长期债券性投资评估 141
第三节长期股权性投资评估 143
本章小结 147
思考与练习 147
第八章机器设备评估 150
第 一节机器设备概述 150
第二节机器设备评估概述 157
第三节机器设备评估的成本法 159
第四节机器设备评估的市场法 173
本章小结 176
思考与练习 176
第九章不动产评估 181
第 一节不动产评估概述 181
第二节土地使用权评估 191
第三节房屋建筑物评估 207
本章小结 223
思考与练习 223
第十章无形资产评估 227
第一节无形资产评估概述 227
第二节专利资产评估 238
第三节商标资产评估 247
第四节著作权资产评估 255
第五节商誉评估 262
本章小结 268
思考与练习 268
第十一章特殊资产评估 271
第 一节森林资源资产评估 271
第二节珠宝首饰评估 279
第三节金融不良资产评估 285
第四节二手车评估 291
第五节财政资金绩效评估 298
本章小结 306
思考与练习 307
第十二章企业价值评估 309
第 一节企业价值评估概述 309
第二节企业价值评估技术方法 318
本章小结 324
思考与练习 324
第十三章以财务报告为目的的评估 327
第 一节以财务报告为目的的评估概述 327
第二节以财务报告为目的的评估实务 330
第三节以财务报告为目的的评估披露要求 343
本章小结 346
思考与练习 346
第十四章资产评估报告与档案 349
第一节资产评估报告概述 349
第二节国有资产评估报告的基本内容 352
第三节资产评估报告的编制与使用 371
第四节资产评估档案 373
本章小结 380
思考与练习 380
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