物权规范与学说：以中国物权法的解释论为中心（下册）_崔建远著_9787302253174

　　《物权规范与学说：以中国物权法的解释论为中心（下册）》分上下两册。《物权规范与学说—以中国物权法的解释论为中心.下册》下册依据我国物权法及相关法律的规定，概括和升华了用益物权总论，依次介绍和讨论了土地承包经营权、建设用地使用杖、宅基地使用权、海域使用权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸项用益物权；总结和提炼了担保物权总论，依次介绍和讨论了抵押权、质权和留置权诸项担保物权?
　　《物权规范与学说：以中国物权法的解释论为中心（下册）》特色：贯彻了解释论，辅之以立法论：修课学生必须掌握的内容精干，难易适中；渴望深造，开阔视野、反思既有规定及理论的法律人，有”辨析”、”论争”、”反思”等部分供给素材，启迪思维。由此决定，《物权规范与学说—以中国物权法的解释论为中心.下册》清晰地呈现出物权体系、物权骨架，同时也有血有肉，且尽可能地展现笔者自己的观点。这个特点在《物权规范与学说—以中国物权法的解释论为中心.下册》下册中主要体现在如下几，个方面：首次总结出了各项用益物权之间的?力；中突及其协调规则，较为系统地介绍和讨论了土地承包经营权，点评．了我国新发展起来的林权制度和土地储备制度，阐释了房地权属关系的规则及其理论，结合我国实际探讨了法定建设用地使用权，剖析了海域使用权与准物权间的相互关系，富有新意地解读了关于地役权从属性规定的强制性质，系统地总结出人的担保与物的担，保之间的关系，逐一分析了权利质权，在担保物权与诉讼时效等方面富有创意。
　　《物权规范与学说：以中国物权法的解释论为中心（下册）》适于法学研究生学习之用．也为法学理论工作者和实务工作者有益的参考资料。

　　再就是，撰写教科书须简明的基本要求，客观上限制了对许多问题的展开，即使前述《物权法》教科书载有“引申”、“论争”等部分内容，也是尽量地“节衣缩食”，使得不少重要的、有个人见地的观点也被忍痛割爱了，有必要在适当的场合采取恰当的形式予以释放。
　　随着时间的推移，学界对物权法的研究在进一步深化，审判实务遇到并解决了相当棘手的难题，我自己也在不断地思索和积累，所有这些，都催生着更为全面、详细而深刻的物权法著作的问世。
本书的责编也是当年出版《物权法》教科书的责任编辑，她一直要求我撰写既保留《物权法》教科书优点又更加细致而深入的物权法专著，并作为清华大学百年校庆的献礼作品。对其成人之美的策划和安排，精心编辑与校对，在谨表由衷谢意的同时，立即付诸行动。
　　各种因素共同作用，产生了这部《物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》作品。
有必要提及的，至少有如下的人和事。就地役权与在供役地上先成立的用益物权并存场合谁的效力优先的问题，戴孟勇博士认为《物权法》教科书第385页的解说宜再斟酌。该项意见十分中肯，此次修订时笔者重新阐释了两者的效力冲突。戴孟勇在民法沙龙上报告《狩猎权的法律问题》时，批评笔者关于狩猎权的客体为一定的狩猎场所的观点，主张狩猎权的客体为特定的狩猎场所和生活于其中的可狩猎野生动物。该项观点确有道理，亦被本书采纳。汤文平博士向笔者建议，赃物的善意取得，作为收缴的例外，在价值评价上应当严于遗失物例外的善意取得，至少在构成要件上两者一致。此言非虚，本书采纳了他的意见。陈探博士、章丞亮、马进、汪铭瑞等同学指出，前述《物权法》教科书可能存在129处问题。其中大部属实，本书均予更正。还有，陈进同学也认为《物权法》教科书存在27处问题，有些与陈探博士等同学发现的相同，本书采纳了25处建议。姚明斌博士提出了15处问题，其中2处与陈进同学提出的相同，被本书采纳了12处。就《物权法》第245条第1款后段规定的“因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”，是否属于占有人的物上请求权，刘卉博士问询笔者，并指出《物权法》教科书第166页、第174页关于这个问题的行文布局和叙述容易使人觉得它属于物上请求权。此次修订明确了它不属于物上请求权，而是侵权损害赔偿请求权。龙俊博士核实和确定了若干处日文文献的准确含义。对于诸位严肃、认真和负责的态度，深表感佩！
值此佳时，寥寥数语，权且为序。

崔建远

于2010年11月

定稿于清华大学法学院明理楼

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